Das gewisse Extra: Luftaufnahmen, virtuelle Besichtigungen und Home-Staging
Die Präsentation ist ein nicht zu vernachlässigender Erfolgsfaktor beim Verkauf einer Immobilie. Neben klassischen Immobilienfotos nehmen dabei auch Luftaufnahmen, virtuelle Besichtigungen und professionelles Home-Staging einen immer höheren Stellenwert ein.
Luftaufnahmen
Wenn Sie Ihr Haus in oder rund um Bielefeld verkaufen möchten, sind gute Innen- und Außenaufnahmen unerlässlich. Darüber hinaus lohnt es sich, das Exposé um Luftaufnahmen zu ergänzen, die mithilfe einer Kameradrohne erstellt wurden. Denn: Nicht nur die Optik des Hauses und die Größe und Aufteilung der Zimmer sind für Kaufinteressenten von Bedeutung, auch die nähere Umgebung wird in der Regel ganz genau in den Blick genommen. Luftaufnahmen liefern dabei Antworten auf wichtige Fragen, zum Beispiel:
- Wie groß ist das zum Haus gehörige Grundstück?
- Wie ist der Garten geschnitten?
- Ist der Garten von der Straße aus einsehbar?
- Von welcher Art ist die Bebauung in der näheren Nachbarschaft?
Luftaufnahmen sind also in der Lage, wertvolle Informationen zu transportieren. Viele Fragen erübrigen sich so von selbst und die Anzahl unnötiger Rückfragen wird reduziert. Fotos, die aus der Vogelperspektive aufgenommen wurden, tragen auf diese Weise also erheblich zur Effizienz des Verkaufsprozesses bei.
Virtuelle Besichtigungstouren
Kaufinteressenten, deren Neugierde auf eine Immobilie durch Fotos und Luftaufnahmen geweckt wurde, greifen in der Regel zum Telefon und bitten um einen Besichtigungstermin vor Ort. Diesen Interessenten zunächst eine virtuelle Besichtigungstour anzubieten, hat gleich mehrere Vorteile:
- Virtuelle Touren ermöglichen es, sich mit dem Haus oder der Wohnung im Detail auseinanderzusetzen – mit der Raumaufteilung ebenso wie mit der Beschaffenheit von Wänden und Böden, der Positionierung von Türen und Fenstern und vielen mehr.
- Interessenten können sich die Besichtigungstour immer wieder ansehen und die Räume in Gedanken bereits einrichten, was die Chancen für einen zeitnahen Verkaufsabschluss erhöht.
- Nur die Personen, die nach der virtuellen Besichtigungstour weiterhin an der Immobilie interessiert sind, halten an ihrem Wunsch nach einem Vor-Ort-Termin fest. Die Anzahl der Besichtigungstermine kann so deutlich reduziert werden.
Home-Staging
Home-Staging ist eine Verkaufstechnik für Immobilien, die sich in den USA bereits vor Jahrzehnten etablieren konnte, inzwischen aber auch hierzulande immer häufiger zum Einsatz kommt. Die unbewohnten oder noch bewohnten Räumlichkeiten werden mithilfe von sorgfältig ausgewählten Möbeln und Dekorationsgegenständen so in Szene gesetzt, dass Interessenten sich sofort wohlfühlen und im Idealfall eine emotionale Bindung zur Immobilie aufbauen – ganz im Sinne von: Hier möchte ich leben.
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