Für Ihre Geschäftsidee Großzügige Büro- oder Praxisfläche

Beschreibung

Im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses liegen diese attraktiven Räume und eignen sich hervorragend als Büro oder Praxis. Der Haupteingang befindet sich direkt an der markanten Ecke des Hauses und ist gut sichtbar. Ein weiterer Zugang liegt auf der Rückseite des Hauses. Die Fläche insgesamt verfügt über 7 Räume zuzüglich eines Aufenthaltsraums mit Küchenzeile und Loggia sowie drei WC`s in aktueller Optik. Die Räume sind bestens belichtet, teilweise mit bodentiefen Fenstern mit Jalousien. Die Flure, Bäder und der Aufenthaltsraum wurden mit Fliesen ausgestattet, die anderen Räume mit Linoleumboden. Aktuell werden die Räume als Büros genutzt und sind ab Oktober 2021 frei.

Lage

Profitieren Sie von perfekter Stadtlage und bester Erreichbarkeit. Die Stadtbahn Linie 3 hält nur wenige Meter entfernt. Die fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt ist ein weiterer Pluspunkt. Die sehr gut frequentierte Lage und die große Fensterfront auf der Ecke des Gebäudes bieten beste Werbemöglichkeit.

Wissenswertes

Der markierte Bereich kann gegen Auflagen in Wohnfläche gewandelt werden. Es besteht die Möglichkeit vier Tiefgaragenstellplätze zu je 19.000 € zu erwerben. Das jetzige Mietverhältnis erlischt zum 01.10.2021.