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Im beliebten BI-Westen! Renoviertes Einfamilienhaus mit Klasse
Wohnfläche
127 m²
Grundstück
1.000 m²
Lage
BI-Westen
Wohnfläche127 m²
Zimmer5
Badezimmer2
Baujahr1951
Anzahl Stellplätze4
Grundstück1.000 m²
AusrichtungSüdost
HeizungsartGas-Brennwerttechnik
Beschreibung
Eine echte Rarität ist dieses kernsanierte Haus. Von außen im klassischen Stil präsentiert es sich innen modern und chic mit offener Wohnraumgestaltung. Der Wohn-Essbereich mit 55 m² mit Kaminofen und tollem Holzdielenboden besticht durch Großzügigkeit und Eleganz . Von hier gelangt man auch auf die Terrasse mit Südost-Ausrichtigung. Die chice Hochglanzküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein Gäste-WC mit Dusche ergänzt das EG. Im OG stehen 3 Räume und ein Wohlfühlbad der heutigen Zeit zur Verfügung. Der wohnlich ausgebaute Raum im DG erstreckt sich über das ganze Geschoss und ist nicht in er Wohnfläche enthalten. Der Vollkeller mit Außentreppe bietet praktische Abstellfläche. Hier heißt es: einziehen und sich wohlfühlen!Lage
Bevorzugte Wohnlage am Gellershagener Park. Das Grundstück bietet in der Stadt Genuss pur. Die Lage bietet beste Infrastruktur. Durch die fußläufige Erreichbarkeit der Bushaltestelle Linie 31 besteht eine hervorragende Anbindung zur Universität und zur Fachhochschule. Die Stadtbahn Linie 3 ist ebenfalls zu Fuß zu erreichen und stellt eine bequeme Verbindung direkt in die City dar.Energieausweis
Energieausweis:Bedarfsausweis
gültig bis: 22.03.2033
Endenergiebedarf: 72,8 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Effizienzklasse: B
Bj. Heizung: 2021
