Beschreibung
Das Dreifamilienhaus im Ortskern präsentiert sich gepflegt und solide mit Außenstellplatz und Garage. Die vollunterkellerte Immobilie verfügt über 2 Wohnungen im Erd- und Obergeschoss und ein 1-Zi.-Appartement im Dachgeschoss. Das EG ist aufgeteilt auf 2 große Zimmer, Küche mit Zugang zur großen Terrasse und ein Bad mit Wanne und Dusche. Das OG präsentiert sich baugleich mit einem Balkon in Süd-Ausrichtung. Beide Wohnungen waren als 3-Zi.-Wohnungen geplant. Das Appartement bietet einen Wohnbereich von 38 m² mit Anschlüssen für eine Küche und einem eigenen Duschbad. Im Jahr 2022/23 wurden neue Fenster eingebaut und die Hausfassade gestrichen. Ein tolles Angebot für Kapitalanleger aber auch für die große Familie!
Lage
Der beliebte Ortsteil Friedrichsdorf zeichnet sich aus durch die grüne Umgebung mit guten Anbindungen an Gütersloh, Bielefeld und die Autobahn 33/2. Auch ohne Auto schaffen verschiedene Buslinien gute Verbindungen nach Brackwede, Senne oder Gütersloh. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Ärzte und Restaurants sind auf kurzen Wegen erreichbar. Die Grundschule "Zur Großen Heide" sowie eine Waldorfschule und ein Kindergarten gestalten das Umfeld familienfreundlich.
Wissenswertes
Der Heizkessel ist defekt, somit handelt es sich um ein nicht beheizbares Gebäude und ein Energieausweis ist nach dem GEG nicht erforderlich. Sichern Sie sich mit dem Einbau einer neuen Heizung attraktive Fördermittel!
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