Direkt am Ravensberger Park! 4-Familienhaus mit Kfz-Stellplätzen
Wohnfläche
254 m²
Grundstück
947 m²
Lage
BI-City
Beschreibung
Im Ursprungsjahr 1887 errichtet und 1946 wieder aufgebaut, wurde diese Immobilie regelmäßig renoviert und instandgehalten. Im Erdgeschoss aufgeteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad mit 92 m² Wfl., im Obergeschoss 2 Wohnungen á 53 m² Wfl. und 43 m² Wfl. (je 2 ZKB) sowie das Dachgeschoss mit 66 m² Wfl. zzgl. wohnlich ausgebautem Spitzboden (Nfl.). Alle Wohnungen verfügen über eine gepflegte Ausstattung mit Gas-Etagenheizungen, Laminatböden sowie ISO-Kunststofffenstern mit Rollläden. Ein Glasfaseranschluss ist bereits gelegt worden und Wasseruhren sorgen für eine genaue und einfache Mieterabrechnung. Ein Rauch- und Wärmeabzug (RWA) wurde ebenfalls installiert und schützt die Immobilie und die Bewohner. Das Dach wurde ca. im Jahr 2000 neu eingedeckt und die Zwischendecken im Haus sind aus Beton. 4 Kfz-Stellplätze stehen im Hinterhof zur Verfügung, die Möglichkeit für weitere Stellplätze ist gegeben. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Eine großzügige Waschküche, ebenfalls mit Wasseruhren ausgestattet, steht allen Bewohnern zur Verfügung.Lage
Zwischen City und Ravensberger Park befindet sich dieses 4-Parteien-Haus in einer ruhigen Einbahnstraße mit rundum Blick ins Grüne. Das bekannte Wiesenbad liegt direkt nebenan und die Bielefelder Innenstadt mit etlichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Krankenhäusern, Schulen etc. ist fußläufig in 10 Minuten erreicht. Dieser Standort bietet beste Voraussetzungen für Anbindungen in alle Richtungen, ob mit dem Auto oder allen Linien der Stadtbahn.Energieausweis
Energieausweis:Bedarfsausweis
gültig bis: 30.10.2033
Endenergiebedarf: 196,34 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Effizienzklasse: F
Bj. Heizung: 1997
![Energieausweis Skala](https://www.am-buschkamp-immobilien.de/wp-content/themes/enfold-child/images/energy/details-energy-400.png)
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