In kleiner Einheit! 2-Zimmer-Eigentumswohnung

Beschreibung

Diese gemütliche und ausgewogen aufgeteilte 2-Zi.-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen 3-Parteien-Hauses. Es wurden bereits 3 von 4 Seiten gedämmt und die Gemeinschaft möchte demnächst eine neue Heizung einbauen. Eine Rücklage ist vorhanden. Frisch gestrichen präsentiert sich die Eigentumswohnung sehr gepflegt und bietet durch den hohen Drempel auch im Dachgeschoss beste Gestaltungsmöglichkeiten. Nachträglich eingebaute Dachflächenfenster (2021) schaffen eine tolle Belichtung. Das moderne Bad in schwarz-weiß Optik mit Fenster gefällt auf den ersten Blick. Eine nachhaltige Vermietung ist für 390 € / mtl. möglich und erwirtschaftet eine Rendite von 4,3 % .

Lage

Altenhagen ist ein Stadtteil im Nordosten von Bielefeld mit ländlicher Struktur. Gut angebunden ist man durch die Anschlussstelle Ostwestfalen-Lippe an die Autobahn A2. Der Nahverkehr ist durch die Buslinie 33 erschlossen. Die Stadtbahn Linie 2 endet im Westen des Stadtteils und bildet die Verbindung in die City. Ein Lebensmittelmarkt, eine Pizzeria, ein Hausarzt und die Grundschule Altenhagen sind in wenigen Minuten fußläufig erreicht. Ruhiges Leben ist hier garantiert.

Grundriss

Wissenswertes

Das Haus wurde fortlaufend renoviert und präsentiert sich gepflegt. Die Verwaltung obliegt der Gemeinschaft selbst. Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das Exposé mit Adresse nur zusenden können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr.) vorliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!