Tolle Lage in Werther! Ein-/Zweifamilienhaus mit Potential

Beschreibung

Mit Hanglage und Blick auf den Teuto, dazu in angenehmer Nachbarschaft bietet die Immobilie perfekte Voraussetzungen für schönes Wohnen. Das im Ursprung gebaute Zweifamilienhaus kann gut als Einfamilienhaus genutzt werden. Im Erdgeschoss stehen 2 Räume sowie eine Wohnküche und ein Bad zur Verfügung. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den Garten, der Fläche für die unterschiedlichsten Aktivitäten bietet wie z.B. Spielen, Sonnen und Gärtnern. Im Obergeschoss wurde die klassische Aufteilung 3 Zimmer, Küche, Bad geschaffen. Eine schöne Holztreppe verbindet beide Geschosse miteinander, sodaß sich auch das Treppenhaus gut in ein Einfamilienhaus integrieren läßt. Reichlich Abstellfläche im Vollkeller mit Außentreppe sowie zwei Garagen gehören zum Angebot.

Lage

Ruhige Lage am Ende einer Stichstraße mit fußläufiger Erreichbarkeit des historischen Ortskerns von Werther, der zum Bummeln und Einkaufen einlädt. Das Freibad sowie der Sportplatz sind in unmittelbarer Nähe und stellen nur wenige der vielen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung dar. In Werther sind alle Schulformen vertreten, ebenso Kitas für die Kleinen. Die Nähe zur Uni Bielefeld sowie gute Verkehrsanbindungen nach Osnabrück und den Autobahnen sind ein weiterer Vorteil. Auch ohne Auto ist die Mobilität gesichert, der Busbahnhof liegt nur wenige Fußminuten entfernt.

Wissenswertes

Die schöne Lage und gute Substanz des Hauses sind ideale Grundlagen für die anstehenden Sanierungen. Nutzen Sie für die bevorstehenden Arbeiten attraktive Förderprogramme. Das Baufenster gestattet auch eine Erweiterung des Hauses. Der Glasfaserausbau in Werther wird im Sommer 2024 abgeschlossen. Das Angebot ist freibleibend. Alle Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das Exposé mit Adresse nur zusenden können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr.) vorliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!