Tolle Lage in Werther! Ein-/Zweifamilienhaus mit Potential
Kaufpreis
265.000 €
Wohnfläche
104 m²
Grundstück
685 m²
Lage
Werther
Beschreibung
Mit Hanglage und Blick auf den Teuto, dazu in angenehmer Nachbarschaft bietet die Immobilie perfekte Voraussetzungen für schönes Wohnen. Das im Ursprung gebaute Zweifamilienhaus kann gut als Einfamilienhaus genutzt werden. Im Erdgeschoss stehen 2 Räume sowie eine Wohnküche und ein Bad zur Verfügung. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den Garten, der Fläche für die unterschiedlichsten Aktivitäten bietet wie z.B. Spielen, Sonnen und Gärtnern. Im Obergeschoss wurde die klassische Aufteilung 3 Zimmer, Küche, Bad geschaffen. Eine schöne Holztreppe verbindet beide Geschosse miteinander, sodaß sich auch das Treppenhaus gut in ein Einfamilienhaus integrieren läßt. Reichlich Abstellfläche im Vollkeller mit Außentreppe sowie zwei Garagen gehören zum Angebot.Lage
Ruhige Lage am Ende einer Stichstraße mit fußläufiger Erreichbarkeit des historischen Ortskerns von Werther, der zum Bummeln und Einkaufen einlädt. Das Freibad sowie der Sportplatz sind in unmittelbarer Nähe und stellen nur wenige der vielen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung dar. In Werther sind alle Schulformen vertreten, ebenso Kitas für die Kleinen. Die Nähe zur Uni Bielefeld sowie gute Verkehrsanbindungen nach Osnabrück und den Autobahnen sind ein weiterer Vorteil. Auch ohne Auto ist die Mobilität gesichert, der Busbahnhof liegt nur wenige Fußminuten entfernt.Energieausweis
Energieausweis:Bedarfsausweis
gültig bis: 15.08.2033
Endenergiebedarf: 356,83 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Effizienzklasse: H
Bj. Heizung: 1998
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