Viele Möglichkeiten! Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus
Kaufpreis
268.000 €
Wohnfläche
125 m²
Grundstück
804 m²
Lage
Verl / Bornholte
Beschreibung
Vieles möglich! Die Immobilie mit Doppelgarage befindet sich auf einem großzügigen, nicht einsehbarem Grundstück mit überdachtem Freisitz. Im Erdgeschoss des Hauses liegt der Laden mit separatem Eingang und der Zugang zum privaten Bereich mit Wohn- / Eßzimmer mit Terrasse, die Küche und das Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet 3 gleichwertige Räume mit Balkon, ein kleines viertes Zimmer, eine Miniküche, Bad sowie ein WC. Der Zustand der Immobilie entspricht dem Baujahr. Einige Fenster sowie die Haustür wurden im Jahr 2012 erneuert. Eine Nutzungsänderung des Ladens in Wohnraum wird zurzeit geklärt. Die Immobilie ist voll unterkellert und der Dachboden ist ausbaufähig.Lage
Angenehmes Wohnen im Ortsteil Bornholte mit guter Anbindung nach Verl oder Kaunitz mit fußläufiger Erreichbarkeit der KITA und Grundschule. Die beliebte Stadt Verl ist nur 4 Autominuten entfernt und zeichnet sich aus durch eine sehr gute Infrastruktur mit allen Schulformen, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten oder Restaurants, Ärzten und Banken. Der bekannte Ölbachzug oder weitere Grünzüge eignen sich hervorragend für Fahrradtouren oder Spaziergänge. Die Bushaltestelle ist schnell fußläufig erreicht und schafft die Verbindung nach Hövelhof, Gütersloh und dem Verler Bahnhof. Die Autobahnauffahrt Gütersloh-Spexard und Bielefeld-Senne bieten besten Anschluss an die A2 und 33.Energieausweis
Energieausweis:Bedarfsausweis
gültig bis: 15.01.2034
Endenergiebedarf: 212,98 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Effizienzklasse: G
Bj. Heizung: 1991
![Energieausweis Skala](https://www.am-buschkamp-immobilien.de/wp-content/themes/enfold-child/images/energy/details-energy-400.png)
![Energieausweis Zeiger](https://www.am-buschkamp-immobilien.de/wp-content/themes/enfold-child/images/energy/bg-meter.png)