Mit Gartennutzung u. Garage 3-Zi.-Eigentumswohnung
Wohnfläche
71 m²
Lage
Brackw. / Gadderbaum
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im Eckhaus einer Dreierreihe mit jeweils 2 Wohnungen. Über ein gepflegtes Treppenhaus erreicht man die gut aufgeteilte Wohnung im Dachgeschoss des Hauses. Vom großzügigen Flur gelangt man in die Zimmer, welche dank großer Gauben nur sehr wenig Schräge haben und gut zu möbilieren sind. Der moderne Laminatboden, bis auf die Küche und das Bad mit Wanne und Dusche, ist pflegeleicht. Über eine Treppe gelangt man in einen wohnlich ausgebauten Raum im Dachgeschoss (Nutzfläche), der nicht in der Wohnfläche enthalten ist und vielseitige Möglichkeiten bietet. Ein toller Pluspunkt ist das eigene Gartenstück mit Terrasse zur alleinigen Nutzung sowie die Garage direkt im Haus. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zum Angebot. Der Hausgemeinschaft stehen ein Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.Lage
Ruhige Wohnlage nahe des Teutoburger Waldes und nur 2 Autominuten bis zum Zentrum Brackwede oder Gadderbaum. Fußläufig ist die Bushhaltestelle Windfang der Linien 28, 136 und 228 erreicht. In Brackwede und Gadderbaum findet man eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants sowie alle Schulformen. Viel Grün und ein angenehmes Umfeld versprechen eine gute Wohnatmosphäre.Energieausweis
Energieausweis:Bedarfsausweis
gültig bis: 28.06.2033
Endenergiebedarf: 198,7 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Effizienzklasse: F
Bj. Heizung: 2008
![Energieausweis Skala](https://www.am-buschkamp-immobilien.de/wp-content/themes/enfold-child/images/energy/details-energy-400.png)
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