Hanglage am Waldrand in Straßenbahnnähe! Beeindruckendes Einfamilienhaus mit Garage
Kaufpreis
448.000 €
Wohnfläche
137 m²
Grundstück
720 m²
Lage
BI-Brackwede
Beschreibung
Beeindruckendes Einfamilienhaus in Hanglage auf einem wunderschönen Grundstück mit altem Baumbestand. Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste WC. Wenige Stufen schaffen die Verbindung in den tiefer gelegenen Wohn- und Essbereich mit 48 m² Wohnfläche mit großzügiger Hebeschiebetür zur herrlichen Terrasse mit Außenkamin und Markise sowie einem einzigartigen Ausblick. Die angrenzende Küche verfügt ebenfalls über einen Zutritt zur Terrasse. Das Obergeschoss bietet 3 gut zu möblierende Zimmer, alle mit Zugang zum Südwestbalkon, das weiß geflieste Bad mit Wanne und Dusche, ein WC und einen weiteren kleinen, unbelichteten Raum. Zudem wurde das Dachgeschoss (Nutzfläche) wohnlich ausgebaut. Der Teilkeller schafft Abstellmöglichkeiten.Lage
Perfekte Lage am "Käseberg" in BI-Brackwede! Eine Symbiose von Wohnen im Grünen mit fußläufiger Erreichbarkeit der Straßenbahnhaltestelle in 300 m der Stadtbahn Linie 1. Die Hauptstraße von Brackwede bietet die gewünschte Infrastruktur und die Freizeitmöglichkeiten beginnen direkt vor der Haustür. Eine begehrte Wohnlage, die vieles zu bieten hat.Energieausweis
Energieausweis:Bedarfsausweis
gültig bis: 28.04.2034
Endenergiebedarf: 285,53 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Effizienzklasse: H
Bj. Heizung: 1999
![Energieausweis Skala](https://www.am-buschkamp-immobilien.de/wp-content/themes/enfold-child/images/energy/details-energy-400.png)
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