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Hochwertig und klassisch! Winkelbungalow mit Doppelgarage

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Kaufpreis

398.000 €

Wohnfläche

154 m²

Grundstück

2.526 m²

Lage

Ennigerloh

Kaufpreis398.000 €
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Wohnfläche154 m²
KellerJa
Zimmer7
Badezimmer2
Baujahr1967
StellplatzartGarage, Außenstellplatz
Grundstück2.526 m²
AusrichtungWest
HeizungsartÖlbrennwertheizung

Beschreibung

Über eine schöne Auffahrt erreicht man diesen hochwertig gebauten Winkelbungalow, der umgeben ist von einem liebevoll und nicht einsehbar angelegten Garten. Das großzügige Entrée mit Galerie eröffnet den Blick in den 64 m² großen Wohnbereich mit beeindruckender Fensterfront und Zugang zur herrlichen, teilweise überdachten Terrasse mit Außenkamin und elektrischer Markise. Ebenfalls auf dieser Ebene liegen Küche, Gäste-WC und der Privatbereich mit 2 Schlafräumen und dem gepflegten Duschbad mit Fenster. Im Obergeschoss wurden drei vollwertig ausgebaute Raume und ein Duschbad geschaffen. Der Vollkeller mit zahlreichen Abstellmöglichkeiten und Kelleraußentreppe und eine Doppelgarage am Haus ergänzen die vielen Möglichkeiten. Eine beeindruckende Immobilie - da werden die anstehenden Modernisierungen Spaß machen!

Lage

Die Immobilie punktet mit einer Alleinlage am Rande von Ennigerloh einem schönen, südöstlichen Teil des Münsterlandes. Genießen Sie hier Wohn- und Lebensqualität. Das Zentrum mit Supermärkten, Schulen und Kindergärten ist in wenigen Autominuten oder bequem mit dem Fahrrad erreicht. In der Freizeit bieten sich wunderbar die zahlreichen Kultur- und Freizeitangebote wie die Ennigerloher Altstadt „Drubbel“ als auch Ausflugsziele für sportliche Aktivitäten wie z. B. Radfahren auf der Zementroute oder Golfen auf Schloss Vornholz in Ostenfelde an. Optimal sind auch die verkehrsgünstigen Anbindungen an die Bundesstraße 475 und die Autobahn 2.

Energieausweis

Energieausweis:Bedarfsausweis

gültig bis: 12.10.2032

Endenergiebedarf: 235,7 kWh/(m²a)

Energieträger: Öl

Effizienzklasse: G

Bj. Heizung: 2015

Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Grundriss

Wissenswertes

Das Grundstück wird zur Zeit vermessen, sodass gewünschte Änderungen berücksichtigt werden können. Vermessungskosten fallen nicht an. Auch können angrenzende Fläche gepachtet werden. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses Angebotes.

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