Bi-Westen // Generationenhaus // Gewerbefläche // Erbpachtgrundstück

Beschreibung

Das große Wohnhaus mit separater Gewerbefläche im Nebengebäude präsentiert sich top gepflegt und aktuell. Zur Zeit als Zweifamilienhaus genutzt bietet es viele Möglichkeiten. Im Wohnhaus stehen im EG 3 Zimmer, Küche und ein modernes Bad zur Verfügung. Vom Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse mit Zugang zum Garten. Diese Wohnung wurde bereits freigestellt und frisch gestrichen. Das OG ist mit dem DG verbunden, sodaß hier 3 Räume, Küche und Bad sowie im DG ebenfalls 3 Räume und ein Bad zur Verfügung stehen. Im OG hat man Zugang zu einem geräumigen Balkon mit Treppe in den Garten. Die Wohnung im DG könnte auch separat genutzt werden, da sich in einem Raum Küchenanschlüsse befinden. Haus und Dach sind gedämmt und inklusiv der Gewerbefläche voll unterkellert. Eine Doppelgarage mit Wall Box sowie ein Gartenhaus gehören ebenfalls zum Angebot. Eine weitere Garage befindet sich neben der Gewerbefläche. Der gepflasterte Hof bietet eine bequeme Zufahrt und weitere Parkmöglichkeit.

Lage

Beliebte und attraktive Lage in Gellershagen zum Wohnen wie auch geschäftlich! Trotzdem muß man auf Grün nicht verzichten. Die Nähe zum Gellershagener Park sowie die Wiesen und Felder von Babenhausen sind fußläufig erreichbar. Mit dem Bus Linie 25/26 gelangt man auch ohne Auto bequem in die City. Beste Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Umgebung.

Wissenswertes

Obergeschoss und Dachgeschoss werden auf Wunsch ebenfalls zeitnah freigestellt. Die großzügige Gewerbefläche inklusiv Büroräumen hat ges. ca. 178 m² und ist an einen Elektrobetrieb vermietet. Hier wurde die Gasheizung vor 7 Jahren erneuert. Haus und Gewerbefläche wurden kontinuierlich Instand gehalten. Das kpl. Anwesen liegt auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtzins beträgt monatlich 277 €.