Schöne Aussichten - Bauträgerfreies Grundstück mit Bebauungskonzept

Beschreibung

Der Bebauungsplan weist ein allgemeines Wohngebiet aus. Das Baufenster 6,33 x 10,5 m ermöglicht die Bebauung mit 2 Vollgeschossen und einem Satteldach mit 30-35° Dachneigung für ein Einfamilienhaus mit PKW-Stellplatz. Strom-, Wasser- und Gasleitungen sind in der Straße bereits vorhanden. Für das Nachbargrundstück wird eine Baulast eingetragen zur Absicherung des Abwasserkanals. Die Hausanschlusskosten liegen laut Online-Angebot der Stadtwerke Bielefeld bei ca. 5.440 € und sind vom Käufer zu tragen. Gemäß Erschließungskostenbescheid der Stadt Bielefeld fallen weitere Kosten nicht an.

Lage

Das Grundstück befindet sich im Bielefelder Stadtteil Stieghorst in schöner und ruhiger Lage oberhalb des Lipper Hellwegs inmitten eines gewachsenen Wohngebiets mit gepflegter Bebauung. Alle Dinge des Alltags erledigen Sie bequem im Zentrum von Hillegossen, das fußläufig zu erreichen ist. Hier finden Sie neben diversen Einkaufsmöglichkeiten auch Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie das Hillegosser Freibad. Hervorzuheben ist die Nähe zum Teutoburger Wald, wo viele Freizeitaktivitäten in der Natur möglich sind. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe, ruhige Lage in Verbindung mit kurzem Weg in die BI-Innenstadt - auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln - und zur Autobahn 2.

Wissenswertes

Für weitere Auskünfte stehen wir gern zur Verfügung. Ein Bauantrag für ein modernes Haus wurde bereits beim Bauamt eingereicht. Ein Bodengutachten und die unbedenkliche Kampfmitteluntersuchung liegen vor. Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäuferin. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das Exposé mit Adresse nur zusenden können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr.) vorliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!