Auto überflüssig! 3-Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon

Beschreibung

Die praktische Wohnung mit Südwestbalkon befindet sich im 2. Obergeschoss und gewährleistet Ruhe und Helligkeit in den Räumen. Das Bad und die Elektrik wurden bereits erneuert. Die weißen Kunststofffenster sind aus den Jahren 2017/18. Das Kinderzimmer wurde mit Klimaplatten von innen isoliert ebenso die Fensterinnenseite des Wohnzimmers 2023/24. Im Wohnzimmer liegt ein Korkboden, in den weiteren Zimmer Laminat. Küche, Flur und Bad wurden mit Fliesen ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Ein Kfz-Außenstellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab. Perfekt für Menschen, die kurze Wege zu schätzen wissen!

Lage

Zentrale Lage mit besten Anbindungen! Hier ist das Auto wirklich überflüssig. Die Stadtbahn Linie 3, die Bushaltestelle sowie viele Einkaufsmöglichkeiten z.B. Rewe, Lidl, Rossmann sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Gellershagener Park sowie zu Wiesen und Feldern ist ebenso ideal.

Grundriss

Wissenswertes

Hausmeistertätigkeiten sind vergeben und garantieren zeitgemäßes Wohnen. Die Wohnung ist an eine nette Familie vermietet und eignet sich daher auch gut als Kapitalanlage! Die derzeitige Rendite beträgt 4 % p.a..