Wichtige Fragen, die Sie bei einer Immobilienbesichtigung stellen sollten
Bei einem Besichtigungstermin für ein Haus oder eine Wohnung haben Sie die Möglichkeit, Ihre potenzielle zukünftige Immobilie kennenzulernen und einzuschätzen, ob diese wirklich zu Ihnen passt. Daher sollten Sie dem Verkäufer bei der Immobilienbesichtigung eine Reihe von Fragen stellen. So gehen Sie sicher, dass Sie alle notwendigen Informationen erhalten und die Immobilie bestmöglich einschätzen können.
Wollen Sie bei der Besichtigung auf einen professionellen und erfahrenen Partner zurückgreifen, der Sie begleitet und mit einem Auge für Details alle wichtigen Fragen zur Immobilie stellt? Dann stehen wir bei Am Buschkamp Immobilien Ihnen gerne vertrauensvoll zur Seite.
Hier sind nun also die wichtigsten Fragen, die Sie oder wir als Makler dem Verkäufer bei einem Besichtigungstermin stellen.
Warum wird die Immobilie verkauft?
Es ist wichtig zu wissen, warum der Verkäufer die Immobilie verkauft. Möglicherweise gibt es versteckte Probleme oder Gründe, warum der Verkäufer verkaufen möchte – bringen Sie diese in Erfahrung und schätzen Sie ein, ob diese Gründe auch relevant für Sie sein könnten.
Wie lange ist die Immobilie auf dem Markt?
Wenn die Immobilie schon lange auf dem Markt ist, kann dies ein Hinweis darauf sein, dass es Probleme gibt oder dass der Preis zu hoch ist. Indirekt erfahren Sie mit dieser Frage also, wie stark Ihre Verhandlungsposition bei späteren Preisgesprächen ist.
Wurden in der Vergangenheit Reparaturen oder Renovierungen durchgeführt?
Wenn ja, welche und wann wurden sie durchgeführt? Dies ist wichtig, um zu wissen, ob möglicherweise Sanierungsbedarf besteht und ob das Haus oder die Wohnung in gutem Zustand ist.
Gibt es bekannte Probleme mit der Immobilie (wie Schimmel)?
Welche Maßnahmen wurden ergriffen, um diese Probleme zu beheben? Lassen Sie sich die betroffenen Stellen und die Maßnahmen wenn möglich konkret vor Ort zeigen. Versuchen Sie dann einzuschätzen, ob das Problem nach dem Kauf zurückkehren könnte und ob weitere Maßnahmen auf Sie als zukünftiger Eigentümer zukommen könnten.
Gibt es Einschränkungen oder Beschränkungen für die Immobilie?
Es ist wichtig zu wissen, ob es Einschränkungen oder Beschränkungen für die Immobilie gibt, wie z. B. Bauvorschriften oder Einschränkungen für die Nutzung. Wenn zum Beispiel ein Wegerecht für andere Parteien bestehen sollte, können Sie direkt vor Ort einschätzen, inwiefern dieses Einfluss auf Ihre Lebensqualität haben könnte. Zur Prüfung der Angaben des Verkäufers sollten Sie bei Kaufinteresse unbedingt das Grundbuch heranziehen.
Wie hoch ist der Preis und gibt es Verhandlungsspielraum?
Es lohnt sich, nach Verhandlungsspielraum beim Preis zu fragen und mit einem Makler einen erfahrenen Experten hinzuzuziehen, um den Wert der Immobilie einschätzen zu lassen. Nutzen Sie die Antworten auf die obigen Fragen auch, um Ihre Verhandlungsposition einzuschätzen und Argumente für einen günstigeren Preis zu sammeln.
Neben diesen praktischen Fragen sollten Sie natürlich auch Ihre persönlichen Bedürfnisse und Wünsche berücksichtigen. Schauen Sie sich bei der Besichtigung um: Passt die Lage der Immobilie zu Ihren Lebensgewohnheiten? Sind Schulen oder Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe? Wie sieht es mit öffentlichen Verkehrsmitteln aus? Mit einer gründlichen Einschätzung vor Ort stellen Sie sicher, dass die Entscheidung für die Immobilie langfristig zufrieden ist.
Zögern Sie nicht, mit Am Buschkamp Immobilien einen Fachmann für die Besichtigung an Ihre Seite zu holen – kontaktieren Sie uns, wir begleiten Sie gerne zu Ihren Besichtigungsterminen!
