Tipps zum Immobilienkauf in der aktuellen Marktsituation
Der Immobilienmarkt befindet sich im Wandel. Durch die Inflation und steigenden Zinsen gestaltet sich ein Haus- oder Wohnungskauf zunehmend schwieriger. Wir unterstützen Sie und erklären Ihnen, worauf Sie als Käufer in der aktuellen Zeit achten sollten, um sich unbeschwert den Traum vom Eigenheim zu erfüllen.
Die Situation am Bielefelder Immobilienmarkt
Die Inflation ist für Kaufinteressenten Fluch und Segen zugleich. Einerseits verringert sich die Kaufkraft durch steigende Preise in allen Lebensbereichen, andererseits sorgt die sinkende Nachfrage dafür, dass sich die Immobilienpreise nicht mehr so stark erhöhen wie noch vor einigen Jahren. In Bielefeld kostet ein Haus derzeit rund 15 % weniger, also vor 18 Monaten. Wohnungen liegen mit etwa 2.100 – 3.200 Euro ca. 10 % unter dem Vorjahrespreis.
Die Zinssätze für eine Baufinanzierung fallen jedoch umso höher aus. Die Zinsen für ein zehnjähriges Darlehen betragen momentan ca. 3,85 Prozent – eine Verdreifachung gegenüber den Vorjahren. Im März knackten die Zinssätze sogar die Vier-Prozent-Marke. Dass diese Schwankungen Kaufinteressenten verunsichern, liegt auf der Hand.
Das sollten Sie als Käufer beachten
Erfüllen Sie sich den Wunsch vom Eigenheim, sollten Sie möglichst viel Eigenkapital beisteuern, denn umso günstiger fallen die Kreditkonditionen aus. Als Faustregel gelten derzeit 20 bis 30 Prozent des Immobilienpreises.
Es ist unwahrscheinlich, dass die Bauzinsen in der nächsten Zeit wieder auf das Niveau der letzten Jahre sinken. Beobachten Sie daher das Marktgeschehen und sichern Sie sich frühzeitig einen Kredit mit niedrigen Zinsen und einer langen Laufzeit. So verfügen Sie über maximale Planungssicherheit und können für die kommenden Jahre sicher kalkulieren.
Die aktuelle Lage bietet gleichzeitig auch Vorteile. Da sich weniger Menschen eine Immobilie leisten können, übersteigt das Angebot die Nachfrage. In diesem Käufermarkt befinden Sie sich in einer guten Position für Preisverhandlungen.
Lassen Sie sich von einem Experten beraten
Trotz steigender Zinsen gelten Immobilien weiterhin als ideale Altersvorsorge und Kapitalanlage. Wir beraten Sie umfassend zur aktuellen Marktsituation und empfehlen Ihnen kompetente Finanzierungsexperten, die mit Ihnen gemeinsam die perfekte Baufinanzierung finden. Schreiben Sie uns gerne eine Nachricht oder rufen Sie uns an.
