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Altbaucharme in toller Lage!
Wohnung | 33604 Bielefeld
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Lage von Bielefeld, nahe der Städtischen Kliniken, befindet sich in einem Altbau mit charakteristischer Fassade und überzeugt mit einer praktischen und sinnvollen Raumaufteilung. Ein besonderes Angebot für Kapitalanleger.
Gut geschnitten und vielseitig nutzbar:
Im 1. Obergeschoss ruhig zum Garten gelegen verteilen sich ca. 58 m² Wohnfläche auf Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Ergänzt durch die Wohnküche und ein renoviertes Duschbad. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Altbauarchitektur mit Charakter:
Die charakteristische Fassadengestaltung und die erneuterten Fenster im Stil der Bauzeit prägen das Erscheinungsbild des Hauses. Auch im Inneren setzt sich der Altbaucharakter fort: historisches Treppenhaus und Wohnungseingangstüren und die hohen Decken.
Lage
In begehrter Wohnlage von Bielefeld-Mitte verbindet sich stadtnahes Wohnen mit einem vielseitigen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants prägen die Nachbarschaft. Auch die Bielefelder Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Stadtbahnhaltestellen „Teutoburger Straße“ (Linie 2) und „Dürkopp Tor 6“ (Linie 3) sorgen für eine gute Anbindung. Für Kultur und Freizeit liegt der Ravensberger Park mit dem Historischen Museum und dem Kino Lichtwerk ganz in der Nähe.
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Wissenswertes
Die Wohnung ist seit 2024 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 630 €. Die Heiz- und Stromkosten sind nicht in den mtl. Nebenkosten von 75 € enthalten. Zu beachten ist eine bestehende Kündigungssperrfrist von acht Jahren, innerhalb derer eine Eigenbedarfskündigung ausgeschlossen ist, weil eine Aufteilung in Wohnungseigentum in diesem Jahr erfolgte.
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
264,70 kWh/(m²·a)
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