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Groß und zeitgemäß! 4-Zi.-Obergeschosswohnung mit Dachloggia und Garage
Wohnung | 33335 GT-Friedrichsdorf
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 4-Zimmer-Obergeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Räumen und einer naturnahen Lage – ideal für Paare oder Familien, die viel Platz und Wohnkomfort schätzen.
Großzügiger Wohnbereich:
mit ca. 49 m² Wohnfläche und Zugang zur gemütlichen Dachloggia mit schönem Blick ins Grüne.
Flexible Raumaufteilung:
drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche ist direkt an den Wohn-/Essbereich angebunden und mit einer Einbauküche ausgestattet, die vom Vormieter gegen Entgelt übernommen werden kann. Das weiß geflieste Tageslichtbad verfügt über Badewanne und Dusche. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss.
Komfort im Alltag:
die Wohnung ist über einen eigenen Hauseingang begehbar. Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für einen komfortablen Stellplatz direkt am Haus.
Modernisierung & Energieeffizienz
Vor dem Einzug werden die Schlafzimmer modernisiert und mit neuen Vinylböden in Holzoptik sowie frisch weiß gestrichenen Wänden ausgestattet. Auch das Gäste-WC wird renoviert. Eine Wärmepumpe sowie die Fassadendämmung sorgen für eine gute Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima.
Ein stimmiges Gesamtpaket aus durchdachtem Grundriss, guter Ausstattung und ruhiger Lage.
Lage
Im beliebten Friedrichsdorf lebt man ruhig aber dennoch zentral. Hier sind Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Restaurants verschiedener Art in kurzen Wegen erreicht und runden die optimale Lage ab. Die Städte Gütersloh, Bielefeld und Paderborn sind über die B61 sowie über die A33 gut zu erreichen. In unmittelbarer Nähe liegt die Bushaltestelle „Avenwedder Straße“ und bietet somit eine gute Möglichkeit auch ohne PKW „mobil“ zu sein – ergänzt durch einen Schnellbus in Richtung Bielefeld.
Wissenswertes
Die Wohnung kann ab dem 01.11.2026 übernommen werden. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Ein tolles Mietangebot – wir zeigen es Ihnen gern!
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das Exposé mit Adresse nur zusenden können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr.) vorliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
112,30 kWh/(m²·a)
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