Alle 5 Fotos anzeigen
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial
Haus | 33617 BI-Gadderbaum
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Bauweise, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. In einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage gelegen, präsentiert sich die Immobilie auf einem großzügigen Grundstück mit schönem Gartenbereich, mehreren Garagen sowie einem beeindruckenden Raumangebot über vier Ebenen.
Bereits von außen vermittelt das Haus mit seiner markanten Architektur und den großen Fensterflächen einen einladenden Eindruck. Im Inneren erwartet Sie eine solide Bausubstanz mit viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Zahlreiche originale Ausstattungsmerkmale verleihen der Immobilie einen besonderen Charme und bieten gleichzeitig die ideale Grundlage für eine zeitgemäße Modernisierung.
Die Highlights im Überblick:
Attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen:
Während drei Einheiten bereits vermietet sind und eine verlässliche monatliche Nettokaltmiete von 1.189,56 € generieren, eröffnet Ihnen das bezugsfreie Erdgeschoss sofortigen Gestaltungsspielraum. Nutzen Sie dieses freie Potenzial zur Renditesteigerung, zum Ausbau oder zur Eigennutzung. Damit bietet die Immobilie schon heute ein sicheres Fundament und gleichzeitig spannende Perspektiven für die Zukunft.
Großzügige Wohnflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten:
die Grundrisse bieten großzügige Wohn- und Essbereiche, mehrere Schlafzimmer sowie funktionale Raumaufteilungen. Besonders hervorzuheben ist der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der viel Platz für gemeinsames Wohnen und gesellige Stunden bietet.
Sonnige Balkone und Wintergartenbereiche:
die nachträglich erweiterten Balkon- und Wintergartenflächen schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und verbinden Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise. Große Fenster sorgen dabei für viel Tageslicht und freundliche Wohnatmosphäre.
Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Potenzial:
das Dachgeschoss bietet großzügige Nutzflächen und vielfältige Verwendungsmöglichkeiten. Ob als Stauraum, Hobbybereich oder perspektivische Ausbaureserve – hier eröffnen sich interessante Optionen für die Zukunft.
Umfangreiche Nutz- und Kellerräume:
im Untergeschoss stehen mehrere Kellerräume, Vorratsflächen, ein Hausanschlussraum sowie ein Hobbyraum zur Verfügung. Die großzügigen Nebenflächen bieten ideale Voraussetzungen für Lagerung, Werkstatt oder Freizeitnutzung.
Mehrere Garagen und großzügige Hoffläche:
die vorhandenen Garagen sowie die weitläufige Zufahrt bieten komfortable Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum.
Großes Grundstück mit gepflegtem Garten:
der Gartenbereich bietet viel Platz für Erholung, Familienleben und individuelle Gestaltung. Die eingewachsene Umgebung sorgt dabei für Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld.
Solide Basis für Modernisierung und Wertsteigerung:
die Immobilie befindet sich überwiegend im Ausstattungsstandard ihrer Bauzeit. Charakteristische Elemente wie Einbaumöbel, Holzdecken und großzügige Fensterflächen schaffen eine charmante Grundlage für eine moderne Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Bielefeld im Stadtteil Gadderbaum. Das Umfeld der Immobilie zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün sowie eine hohe Wohnqualität aus. Besonders attraktiv ist die Kombination aus naturnahem Wohnen und der gleichzeitig guten Anbindung an die Bielefelder Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Spazier- und Erholungsmöglichkeiten rund um den Teutoburger Wald. Auch die bekannten Einrichtungen von Bethel prägen den Stadtteil und sorgen für eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie verschiedenen sozialen und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen sowie die Stadtbahn sind schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Verbindung in die Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen. Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Bielefelds.
Sie interessieren sich für diese Immobilie?
Wissenswertes
Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer mit Blick für Potenzial: Dieses großzügige Mehrfamilienhaus verbindet laufende Mieteinnahmen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet gleichzeitig attraktive Entwicklungsperspektiven. Eine Immobilie mit Substanz, Charakter und Raum für neue Ideen.
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das Exposé mit Adresse nur zusenden können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr.) vorliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
198,40 kWh/(m²·a)
Was ist Ihre Immobilie wert?
Bewerten Sie Ihre eigene Immobilie in wenigen Schritten mit unserer prämierten Wertanalyse:
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Ähnliche Angebote
