interne Kennung der Immobilie: EL982

Traditionelle Hofstelle mit 2 Wohnungen und Nebengebäuden

Haus | 33824 Werther

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Eckdaten der immobilie

Status

Referenz

Kennung

EL982

Objektart

Haus

Objekttyp

Resthof

Nutzungsart

Wohnen

Baujahr der Immobilie

1927

Anzahl der Zimmer

8

Anzahl der Badezimmer

2

Wohnfläche ca.

340 m²

Grundstücksfläche ca.

9.973 m²

Nutzfläche ca.

845

Verfügbar ab

Bezugsfrei

Objektbeschreibung

Erstmalig um 1500 urkundlich erwähnt bietet die Hofstelle nach erfolgten Umbauten und Erweiterungen heute ein Wohnhaus mit 340 m² Wfl., aufgeteilt auf 2 Wohnungen mit jeweils separatem Eingang und mehr als 845 m² Nutzfläche in Form von Ställen, Garagen und einer großen Scheune! Der Pflegezustand der Gebäude ist gut. Die Fenster wurden teilweise 2016 erneuert und die Etagenheizungen sind 2017 im Erdgeschoß und 2014 im Obergeschoß erneuert worden. Das Wohnhaus ist an den verklinkerten Seiten mit einer Einblasdämmumg versehen. Die Gebäude sind an das öffentliche Wassernetz angeschlossen, das Abwasser wird über eine Kleinkläranlage entsorgt, die bis Mai 2043 genehmigt ist. Geheizt wird mit Flüssiggas, der Tank ist gemietet. Ob Pferde- / Tierhaltung, generationsübergreifendes Wohnen oder den Wunsch nach nach viel Platz und Abstellfläche erfüllt die Hofstelle. Weiterer Vorteil ist die gute Erreichbarkeit von Bielefeld, Osnabrück oder Herford in Verbindung mit einem traumhaften Blick auf den Teutoburger Wald. Prüfen Sie selbst, wir zeigen es Ihnen gern!

Ihr Ansprechpartner

Christiane Habighorst

Geschäftsführerin und Gründerin

christiane.habighorst@am-buschkamp.de

0521 / 959 08 – 13

Lage

Wiesen und Felder im Umkreis von zwei Kilometern! Genießen Sie die ländliche Alleinlage ohne den Verzicht einer guten Infrastruktur im schnell erreichten Werther (3 Autominuten). Der historische Ortskern rund um die Kirche bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen, Kitas und tolle Freizeitangebote durch Sportvereine, Freibad und örtliche Lokalitäten. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in nur 200m schnell erreicht und bietet Anschluss zum ZOB in Werther. Dieser bietet, neben der A33, die öffentliche Verkehrsanbindung nach Bielefeld.

Sonstige Angaben

Zwei angrenzende Wiesenflächen können zusätzlich angepachtet werden. Für die Deele liegen Gestaltungsvorschläge für einen Umbau in 3 bis 4 Wohnungen vor – laden Sie sich diese im Exposé herunter!

Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das Exposé mit Adresse nur zusenden können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr.) vorliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!