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Altbauflair in einer der schönsten Innenstadtlagen Bielefelds
Wohnung | 33602 Bielefeld / Mitte
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese großzügige Vierzimmerwohnung vereint den besonderen Charme eines gepflegten Gründerzeit-Altbaus mit einer der attraktivsten Wohnlagen Bielefelds. Direkt am Bachlauf der renaturierten Lutter gelegen, verbindet sie urbanes Leben mit einer überraschend ruhigen Wohnatmosphäre. Die gelungene Kombination aus historischem Charakter, stilvoller Fassade und hervorragender Infrastruktur macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in alle Zimmer und verleihen den Wohnräumen eine helle und freundliche Ausstrahlung. Der klassische Altbaucharakter schafft ein Wohngefühl, das zeitlos und zugleich einladend wirkt.
Mit vier gut geschnittenen Zimmern bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Neben Wohn- und Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lassen.
Die großzügige Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet viel Platz für den gemeinsamen Alltag.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, wodurch die Wärme- und Warmwasserversorgung individuell gesteuert werden kann.
Lage
Die Renaturierung der Lutter hat das Quartier in den vergangenen Jahren nachhaltig aufgewertet und seine Attraktivität deutlich gesteigert. Heute verbindet dieser Bereich urbanes Leben mit einer Wohnqualität, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Begrünte Aufenthaltsbereiche, kurze Wege und das besondere Flair der historischen Innenstadt schaffen ein Umfeld, das von Bewohnern gleichermaßen geschätzt wird. Trotz der zentralen Lage wohnt man hier angenehm ruhig. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie Bus- und Stadtbahnhaltestellen. Auch die Innenstadt, der Kesselbrink sowie der Hauptbahnhof sind bequem erreichbar.
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Wissenswertes
Die Kaltmiete beträgt 900 €, das monatliche Hausgeld für das Jahr 2026 beläuft sich inklusive Rücklagen auf 280 € von denen 136 € umlagefähig sind.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Es steht ein gemeinschaftlicher Wasch- sowie Fahrradraum zur Verfügung.
Repräsentative Fassade mit stilvollen Erkern aus der Gründerzeit.
Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die den Charakter historischer Architektur ebenso schätzen wie die Vorzüge urbanen Wohnens. Eine Immobilie mit Ausstrahlung, die durch ihre Lage, ihre Großzügigkeit und den liebevoll erhaltenen Altbaucharakter überzeugt – heute und auch mit Blick auf die Zukunft.
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.
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Energieausweis
181 kWh/(m²·a)
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