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Design, Privatsphäre und Sonne – eine Terrassenwohnung der besonderen Art
Wohnung | 33813 Oerlinghausen
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese stilvolle Terrassenwohnung mit eigenem Eingang vereint großzügiges Wohnen, eine außergewöhnliche Hanglage und zahlreiche Modernisierungen zu einem Zuhause mit besonderem Charakter. Eingebettet in eine architektonisch reizvolle Wohnanlage genießen Sie hier ein Wohngefühl, das an einen modernen Terrassenbungalow erinnert – mit viel Privatsphäre, lichtdurchfluteten Räumen und einer beeindruckenden Süd-West-Terrasse.
Bereits beim Betreten der Immobilie wird deutlich, wie harmonisch hier modernes Wohnambiente und durchdachte Raumaufteilung miteinander kombiniert wurden. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt mit großzügigen Fensterflächen, viel Tageslicht und direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse. Die Kombination aus hellen Oberflächen, modernen Bodenbelägen und schwarzen Fensterelementen schafft eine zeitlose, elegante Atmosphäre mit besonderem Wohlfühlcharakter.
Die Highlights im Überblick:
Wohnen mit Bungalow-Charakter:
die ca. 134 m² große Wohn- und Nutzfläche erstreckt sich vollständig auf einer Ebene und bietet damit höchsten Wohnkomfort für unterschiedlichste Lebensphasen – vom Paar bis zur kleinen Familie.
Sonnenverwöhnte Süd-West-Terrasse:
das Herzstück der Immobilie ist die großzügige, nicht einsehbare Terrasse mit ca. 38 m² Fläche. Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre, herrliche Sonnenstunden und einen wunderschönen Blick ins Grüne. Ob entspanntes Frühstück, gesellige Grillabende oder ruhige Abendstunden – dieser Außenbereich wird schnell zum Lieblingsplatz.
Moderne Küche mit hochwertiger Ausstattung:
die elegante Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und überzeugt mit hochwertigen Geräten, durchdachter Funktionalität und zeitlosem Design.
Umfangreich modernisiert:
in den vergangenen Jahren wurde die Immobilie mit viel Sorgfalt und Blick für zeitgemäßen Wohnkomfort kontinuierlich modernisiert. So präsentieren sich Böden und Wände seit 2022 in einem modernen Erscheinungsbild, ergänzt durch erneuerte Innentüren, neue Fenster mit elektrischen Raffstores sowie eine hochwertige Haustür. Auch technisch wurde das Zuhause umfangreich aufgewertet: Die modernisierte Elektrik mit neuem Sicherungskasten, zeitgemäßen Steckdosen und Smarthome-Steuerung für die Raffstores sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Abgerundet werden die Modernisierungen durch erneuerte Heizkörper sowie ein stilvolles Vordach aus dem Jahr 2023. Zusätzlich wurde bereits der Anschluss für eine 11-kW-Wallbox am Tiefgaragenstellplatz vorbereitet.
Durchdachter Grundriss mit viel Komfort:
die intelligente Raumaufteilung trennt den Wohnbereich angenehm von den privaten Rückzugsorten. Neben dem großzügigen Schlafzimmer stehen weitere flexibel nutzbare Räume – beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – zur Verfügung. Das Bad bietet mit Doppelwaschbecken, Badewanne und nahezu bodengleicher Dusche hohen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Gepflegte Wohnanlage in besonderer Architektur:
Die terrassenförmige Bauweise der Anlage verleiht der Immobilie ein außergewöhnliches Flair mit beinahe mediterraner Anmutung und sorgt gleichzeitig für ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet von Oerlinghausen. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und eignet sich ideal für verschiedene Lebenssituationen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Teutoburger Wald mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend: Die umliegenden Städte wie Bielefeld, Detmold und Lage sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse besteht eine schnelle Verbindung in die gesamte Region Ostwestfalen-Lippe. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit – ideal für alle, die eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
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Wissenswertes
Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein modernes Zuhause mit großzügigem Außenbereich, hochwertiger Ausstattung und besonderer Architektur suchen – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen.
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.
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Energieausweis
140,64 kWh/(m²·a)
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