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Öffentliche Besichtigung / 06.09.26 / 11 – 12h / Kaunitzer Str. 52 in 33758 Schloß Holte-Stukenbrock
Wohnung | 33758 Schloß Holte-Stukenbrock
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die Neubauwohnung wird noch 2026 fertiggestellt und bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, einen EH40-/QNG-Neubau mit besonderen steuerlichen
Abschreibungsmöglichkeiten zu erwerben.
Jetzt beginnt die Schlussphase:
Die Vermarktung geht in die entscheidende Schlussphase. Nach deren Abschluss ist kein weiterer Verkauf im Projekt vorgesehen. Wer noch 2026 investieren und die steuerlichen Möglichkeiten nutzen möchte, sollte den Erwerb deshalb jetzt prüfen. Für die Sonderabschreibung nach § 7b EStG ist beim Kauf einer neuen Wohnung unter anderem relevant, dass die Anschaffung bis zum Ende des Fertigstellungsjahres erfolgt. Die persönlichen und
gesetzlichen Voraussetzungen sollten vor dem Erwerb mit dem eigenen Steuerberater abgestimmt werden.
Vier Zimmer mit Terrasse und Garten:
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet auf ca. 117 m² vier gut nutzbare Zimmer. Wohn-, Ess- und Kochbereich sind offen angelegt. Die von
der Straße abgewandte Terrasse mit Garten ergänzt den Wohnbereich. Ein Personenaufzug erschließt die Etage.
EH40-/QNG-Standard:
Zur Ausstattung gehören Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage mit ca. 19,95 kWp und Speicher, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, moderne
Kunststofffenster und CAT6-Verkabelung. Vinylböden in heller Eichenoptik, großformatige Fliesen sowie ein Bad mit Dusche und Echtglasabtrennung
ergänzen das Angebot. Der Erwerb ist für Käufer provisionsfrei.
Vermietung auf Wunsch durch uns:
Nach dem Erwerb übernehmen wir auf Wunsch auch die Vermietung der Wohnung.
Damit kann der nächste Schritt direkt über uns begleitet werden.
Lage
Die Wohnung liegt zentrumsnah in Schloß Holte. Der Elli-Markt an der Kaunitzer Straße sowie eine Bäckerei befinden sich in kurzer Entfernung.
Auch die Bushaltestelle „Kaunitzer Straße/Tankstelle“ ist schnell erreichbar. Vom Bahnhof Schloß Holte bestehen Verbindungen Richtung
Bielefeld und Paderborn. Über die A33 ist der Standort zudem gut an die Region angebunden.
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Wissenswertes
Außenstellplätze können zum Kaufpreis von jeweils 7.500 € erworben werden.
Bei Vorliegen der gesetzlichen und persönlichen Voraussetzungen kann die Sonderabschreibung nach § 7b EStG zusätzlich zur regulären
beziehungsweise gegebenenfalls degressiven Gebäudeabschreibung genutzt werden. Die Angaben stellen keine Steuerberatung dar. Bitte lassen Sie Ihre individuelle steuerliche Situation vor dem Erwerb durch Ihren Steuerberater prüfen.
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des
Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.
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