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Immobilienstart: Einzug oder Invest! Sehr gepflegte Wohnanlage, guter Grundriss
Wohnung | 33813 Oerlinghausen
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch einen guten Gesamtzustand. Mit nur 6 Parteien im Eingang lebt man in guter und gepflegter Nachbarschaft. Die Wohnanlage ist über die Jahre stetig modernisiert worden und verfügt über eine solide energetische Substanz:
– Erneuerung des Daches
– Dämmung der Außenfassade
– Sanierung der Balkone
– Einzäunung des Parkplatzes
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und punktet durch einen guten Grundriss. Der private Bereich mit den Schlafzimmern und Bad ist durch einen separaten Flur vom Wohnbereich abgetrennt. Investitionen wie Bodenbeläge, Innentüren, neues Bad und Elektrik sollten berücksichtigt werden.
Ausstattungsmerkmale:
– PKW Stellplatz
– Südloggia
– Gäste-WC
– Abstellraum in der Küche
– Kellerraum
– Waschkeller
Lage
Das äußerst gepflegte Eigentümergemeinschaft liegt im südlichen Teil der Bergstadt Oerlinghausen! Eine gute Infrastruktur, ideale Verkehrsanbindungen sowie verschiedene ortsansässige Gewerbe prägen das Umfeld. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe. Ärzte, eine KiTa und Grundschule sind ebenfalls in schnell erreicht. Eine Busverbindung an die Linie 39 befindet sich in unmittelbarer Nähe und schafft Anbindung nach Sennestadt und zum Oerlinghauser Bahnhof, der Verbindung nach Bielefeld und Lemgo ermöglicht. Ebenso günstig ist die Verkehrsanbindung mit dem Auto, die Autobahnen 2 und 33 sind in unter 10 Minuten mit dem Auto erreicht.
Wissenswertes
Das monatliche Hausgeld beträgt 269,72 €, davon sind 82,72 € nicht umlagefähig. Den aktuellen Wirtschaftsplan können Sie sich in unserem Exposé herunterladen!
Nach § 87 GEG sind wir verpflichtet die Angaben aus dem Energieausweis in unserem Inserat zu übernehmen. Jedoch ist dort ein falsches Baujahr des Gebäudes angegeben, dies wurde bereits 1971 errichtet.
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das Exposé mit Adresse nur zusenden können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr.) vorliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
83 kWh/(m²·a)
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