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Offen, großzügig, individuell – Einfamilienhaus mit Wintergarten und Kamin
Haus | 33818 Leopoldshöhe / Asemissen
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses individuell gestaltete Einfamilienhaus überzeugt durch ein großzügiges Raumgefühl, eine besondere Architektur und zahlreiche Details, die der Immobilie ihren eigenen Charakter verleihen. Offene Wohnbereiche, sichtbare Holzbalken und großzügige Fensterflächen prägen das Erscheinungsbild und schaffen ein Wohnambiente mit viel Persönlichkeit. Zwei Balkone, ein heller Wintergarten sowie der großzügige Außenbezug erweitern den Wohnraum und bieten attraktive Rückzugsmöglichkeiten.
Highlights im Überblick
Großzügiges Wohnen mit besonderem Charakter:
das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-/Essbereich. Sichtbare Holzbalken, die offene Wendeltreppe und der Kachelofen verleihen den Räumen eine warme und individuelle Atmosphäre. Der unmittelbar angrenzende, lichtdurchflutete Wintergarten öffnet den Wohnbereich zum Garten und schafft einen schönen Übergang zwischen Innen- und Außenraum.
Viel Raum bis unter das Dach:
auch das Dachgeschoss überzeugt mit einem außergewöhnlichen Raumgefühl. Die bis in den Giebel reichende Decke mit sichtbarer Balkenkonstruktion unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses. Der großzügige Bereich eröffnet vielfältige Möglichkeiten – beispielsweise als Schlafbereich, Rückzugsort oder für Arbeiten und Hobby.
Zeitgemäßer Wohnkomfort:
Für angenehme Wärme sorgt die 2020 erneuerte Heizungsanlage. Eine Fußbodenheizung ergänzt die zeitgemäße Ausstattung.
Ein Haus mit Persönlichkeit und Potenzial:
Die Immobilie präsentiert sich mit einer markanten, über Jahre gewachsenen Gestaltung und einer Raumarchitektur abseits des Gewöhnlichen. Gleichzeitig bietet sie neuen Eigentümern die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Gerade die Kombination aus großzügigen Wohnbereichen, Wintergarten, Kachelofen, zwei Balkonen und dem charaktervollen Dachgeschoss macht dieses Haus zu einem Zuhause mit besonderem Potenzial.
Lage
Asemissen verbindet auf attraktive Weise naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur. Der südlichste Ortsteil von Leopoldshöhe grenzt unmittelbar an Bielefeld und Oerlinghausen und bietet mit der Nähe zum Teutoburger Wald vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Besonders komfortabel ist die fußläufig erreichbare Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grundschule und Kindertagesstätte befinden sich in der näheren Umgebung. Die Bushaltestelle „Gartenstraße“ liegt nahezu vor der Haustür, während der Bahnhof Oerlinghausen in Asemissen eine gute Anbindung insbesondere in Richtung Bielefeld bietet. Auch mit dem Pkw überzeugt die Lage: Über die B 66 sind Bielefeld und Oerlinghausen schnell erreichbar, ebenso besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Eine Lage, die Natur, Mobilität und urbanen Komfort harmonisch miteinander verbindet – und damit beste Voraussetzungen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität schafft.
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Wissenswertes
Eine besondere Immobilie – schauen Sie es sich an!
Erleben Sie das Haus vorab im Video: Loggen Sie sich einfach in Ihr Kundenkonto auf www.am-buschkamp.de ein, um direkt den Videorundgang freizuschalten.
Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben beruhen auf behördlichen Unterlagen und Aussagen des Verkäufers, der diese nach bestem Wissen und Gewissen getätigt hat. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf vorbehalten.
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Energieausweis
132,50 kWh/(m²·a)
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