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Gelegenheit! Vermietete Kapitalanlage als guter Einstieg – Erbpachtgrundstück
Wohnung | 33689 Bielefeld / Sennestadt
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist besonders für Kapitalanleger interessant. Sie ist seit mehr als zehn Jahren an dieselbe Person vermietet und wird zu einem attraktiven Kaufpreis angeboten. Perspektivisch kommt die Wohnung auch für eine Eigennutzung infrage.
Praktische Aufteilung der Räume:
Der Flur befindet sich zentral in der Wohnung und alle Räume sind von dort aus erreichbar. Vom Wohnzimmer aus führt eine Tür direkt auf die nach Südwesten ausgerichtete Loggia. Ein Einbauschrank im Flur schafft Stauraum in der Wohnung.
Hochparterre:
Die Wohnung liegt im Hochparterre und ist nur wenige Stufen vom Hauseingang entfernt.
Gepflegte Wohnanlage:
Die gesamte Wohnanlage befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück (in den monatlichen Nebenkosten enthalten), ist sehr gepflegt und gut verwaltet. Die Hauseingangstür wurde erneuert und die gedämmte Fassade vor Kurzem gestrichen. Zur Wohnung gehört ein zugeteilter Kellerraum.
Lage
Mitten in Sennestadt und schnell im Grünen: Die Wohnung liegt umgeben von einer guten Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Der Grünzug „Am Stadion“ ist fußläufig in wenigen Mituten erreichbar. Von der nur 2 Minuten entfernten Bushaltestelle „Travestraße“ fährt die Buslinie 45 im 10-Minuten-Takt und bietet Anschluss an die Stadtbahnlinie 1 Richtung Brackwede und Bielefeld-Mitte. Die Auffahrten zur A2 und A33 sind mit dem Auto nur eine kurze Fahrt entfernt.
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Wissenswertes
Seit dem 01.07.2024 beträgt die monatliche Kaltmiete 350 Euro.
Das Hausgeld beläuft sich auf 278,03 Euro monatlich, wovon 155,98 Euro umlagefähig sind.
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
136 kWh/(m²·a)
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